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網站建設者要利用先進網站技術更好服務于房地產業。

2010/3/31 0:00:00 · 稿源:傳誠信
網站建設者要利用先進網站技術更好服務于房地產業

  第一,目前房地產網站普遍面臨諸如資金、盈利等許多方面的壓力,缺乏良好的公司管理機制,特別是既懂房地產市場又懂網絡技術的相關人才缺乏,導致現今大多數網站難以滿足用戶需求,行業特色與網絡技術不能完美結合。必須整合我國房地產網站,實現規模經濟,對經營不善的房地產網站進行"關、停、并、轉"。
  第二,要始終重視消費者的需求情況,人的需求是市場的關鍵。房地產網站要成為為普通市民服務的網上免費房地產中介,以取代傳統的物業代理、房產中介,將實惠帶給廣大網民。要糾正我國房地產網站欄目"貪大求全"傾向,力求內容的更新和實用易用,令購房者和開發商都感到方便、實用。
  第三,做到房地產網站融資渠道多元化。一方面,房地產網站可以在加大廣告籌資的前提下,積極運用資本市場以及貨幣市場融資手段籌措所需資金,同時靈活運用各種金融衍生工具進行資金運作,比如美國基于提供資訊、服務的房地產網站較容易得到風險基金的支持,阿里巴巴網站獲得軟銀2500萬美元的支持就是一個很好的例證。另一方面,公司可以在原有的會員制基礎上再發展高級會員制,通過有效的合作方式與一部分充分利用信息的會員建立更密切的關系,這樣網站的經濟來源將不僅僅是會員費,還有充分利用信息后的利潤分成。
  第四,要及時建立相關的法律法規配套體系。中國要有自己的房地產網站管理法,這有助于推動房地產網上交易的健康發展,為房地產網站運營創造一個良好的法律政策環境。要在房地產網站準入規則上下工夫,嘗試建立起一套規范、科學、統一但又符合地方特色的標準。
  第五,加大培養房地產網站管理人才的力度,培養一批懂技術、會英語的財務及管理人才,更好地服務于房地產網站建設事業。近幾年內,房地產網站建設與維護方面的人才十分短缺,房地產網站在聘人、留人、樹人方面必須擁有自己的優勢,企業要舍得在人才投入方面下大本錢。

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